一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目新疆大廈1#酒店建筑改造及室內(nèi)裝飾項目已由鹽城市大豐區(qū)行政審批局以大行審備〔2023〕365號批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為鹽城劉莊雙豐商貿(mào)有限公司，工程所需資金來源為企業(yè)自籌。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對投標(biāo)報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、建設(shè)地點(diǎn)：鹽城市大豐區(qū)劉莊鎮(zhèn)。

2、工程規(guī)模：項目占地面積14818平方米，建筑物占地面積1790平方米，景觀占地面積13028，建筑面積11010平方米。計劃將一到三層用做對外餐飲。四到十層用于物流產(chǎn)業(yè)園及進(jìn)駐企業(yè)的辦公場所。十一、十二層作為休息室。工程實施范圍主要包括新疆大廈室內(nèi)/外裝飾、消防、樓宇亮化、室外配套附屬工程。建安工程費(fèi)估算約5233萬元；招標(biāo)人保留對上述工程規(guī)模進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。

3、招標(biāo)范圍：包括監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。工程范圍主要指新疆大廈1#酒店建筑改造及室內(nèi)裝飾項目施工圖紙范圍中的所有工程監(jiān)理，具體以招標(biāo)人提供的設(shè)計文件及招標(biāo)人清單為準(zhǔn)。階段范圍主要指建設(shè)工程的施工前準(zhǔn)備階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段以及缺陷責(zé)任期的全過程監(jiān)理。其中施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對建設(shè)工程質(zhì)量、安全、造價、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。招標(biāo)人保留對上述招標(biāo)內(nèi)容及范圍調(diào)整的權(quán)利。

4、監(jiān)理服務(wù)期：150日歷天，具體與工程施工同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求；具體開工時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

5、監(jiān)理合同估算價：約62萬元。

6、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共為一個標(biāo)段。

7、其它：

7.1工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時間節(jié)點(diǎn)，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容；最終按建設(shè)項目工程總承包合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標(biāo)人使用。

7.2質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程建設(shè)項目工程總承包、設(shè)計圖紙、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。

7.3安全目標(biāo)：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

7.4成本目標(biāo)：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價為主要控制指標(biāo)）。

7.5合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

三、投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

1、具有獨(dú)立訂立合同的能力；

2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3、投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）在招投標(biāo)活動中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知11.1.1、11.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。

（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）

（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

（6）發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

4、投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人。

5、本工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等。

6、本工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

其中項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：

（1）具有專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（以注冊專業(yè)為準(zhǔn)）。

（2）投標(biāo)人的項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）自本項目投標(biāo)文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。

在監(jiān)工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。

（3）項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師)無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（4）項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師)投標(biāo)截止時不得同時在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。

注：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備須合理，現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員中須安排不少于2名專職人員負(fù)責(zé)本項目實施期間一切安全生產(chǎn)事宜。投標(biāo)時，資格審查僅需提供項目總監(jiān)理工程師相關(guān)資料，其他現(xiàn)場人員（人員配備不得低于江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35號文件要求并須根據(jù)項目需要及招標(biāo)人要求隨時增派人員）在項目實施過程中根據(jù)投標(biāo)承諾和現(xiàn)場管理規(guī)定配備到位，不能配備到位的，招標(biāo)人將其記入不良行為記錄系統(tǒng)。

7、類似業(yè)績：投標(biāo)人自2020年1月1日以來（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)）須具有承擔(dān)過單項合同工程造價達(dá)4000萬元及以上且建筑面積達(dá)8000m2及以上的裝飾裝修工程監(jiān)理業(yè)績，其工程質(zhì)量達(dá)合格及以上等級。投標(biāo)時須提交的材料及要求，見投標(biāo)人須知3.7。

8、投標(biāo)申請人須保證及代理人及投標(biāo)時承諾的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員均為本單位的正式職工，并確保從2023年3月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，投標(biāo)時無需提供繳費(fèi)記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費(fèi)記錄證明原件給招標(biāo)人核驗（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。（例：如開標(biāo)日期為2015年10月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。

9、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

10、評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第120號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實投標(biāo)人和項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在監(jiān)工程和信用狀況等方面的情況。

11、鹽城市招投標(biāo)及標(biāo)后履約不良行為系統(tǒng)已啟用，投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。

四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

公告發(fā)布后，凡具備以上資格條件，并自愿參加本次投標(biāo)報名的申請人，請于2023年11月3日至2023年11月8日每日上午8時30分至11時30分，下午14時30分至18時00分（北京時間，下同），到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司（地址：鹽城市世紀(jì)大道1188號服務(wù)大廈2006室，聯(lián)系人：戴女士，聯(lián)系電話：0515-68661818、15005105922）報名獲取招標(biāo)文件，逾期不再受理。

五、投標(biāo)保證金的繳納與退還

本工程投標(biāo)保證金人民幣壹萬元，具體繳納與退還方式見招標(biāo)文件。

六、評標(biāo)辦法

本項目評標(biāo)辦法采用綜合評估法，具體詳見招標(biāo)文件。

七、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

開標(biāo)時間（投標(biāo)截止時間）：2023年11月13日9：30時

開標(biāo)地點(diǎn)：江蘇省鹽城市大豐區(qū)劉莊鎮(zhèn)振興北路8號301會議室

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在江蘇鹽城港控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。

九、投標(biāo)單位提交的相關(guān)信息均應(yīng)真實有效，提交的材料無任何偽造、修改、虛假成份，材料所述內(nèi)容均為本單位真實擁有。若有違反一經(jīng)查實，須退出所有在鹽城市正在進(jìn)行的投標(biāo)項目并被取消會員資格，禁止1-3年內(nèi)進(jìn)入鹽城市招標(biāo)市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關(guān)網(wǎng)站，進(jìn)行聯(lián)合懲戒。

十、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鹽城劉莊雙豐商貿(mào)有限公司

地址：鹽城市大豐區(qū)劉莊鎮(zhèn)

聯(lián)系人：李女士

電話：18361605560

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司

地址：鹽城市世紀(jì)大道1188號服務(wù)大廈20樓

聯(lián)系人：卜先生、戴女士

電話：0515-68661818